遵义新蒲学府花园团购方案
来源:    作者:    时间:2016-12-23    浏览

根据遵义师范学院提供的户型需求统计数据,为尽量满足户型需求,经设计单位深化设计方案,做出如下调整:

1、设计总建筑面积等变化

 

项目             设计面积

原设计面积(㎡)

现设计面积(㎡)

占地面积

94737.18

94737.18

总建筑面积

259389.565

223360.835

住宅面积

186016.82

151502.36

商业面积

7994.53

6480.26

地下室面积

62147.79

62147.79

配套用房面积

3230.425

3230.425

 

设计

房型

原设计

现设计

栋数(栋)

户数(户)

建筑面积(

栋数(栋)

户数(户)

建筑面积(

7+1F洋房

26

364

60493.94

32

448

74434.88

18+1F小高层

6

324

48455.4

0

0

0

28+1F高层

6

669

77067.48

6

669

77067.48

合计

38

1357

186016.82

38

1117

151502.36

 

由于深化设计方案,总建筑,住宅、商业等面积变化,导致建造成本变化,现提出如下两种销售方案:

方案一:房屋与车位捆绑销售价格为:

洋房:3700/㎡;

高层:3000/㎡;

车位:80000/个。

方案二: 房屋与车位业主自愿购买

同时购买房屋与车位价格为:

洋房:3700/㎡;

高层:3000/㎡;

车位:80000/个。

只购房不购买车位价格为:

洋房:4200/㎡;

高层:3400/㎡;

购买车位并按时支付定金者房价可享受9.9折优惠。

以上此均价未含办理房产证的相关费用以及其他不可预见费用,办理房产证的相关费用全部由小业主自行承担。

建筑面积计算规则按照《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》计算,以房管局实测为准。

 

付款方式

(一)住房

甲方负责本项目住房分配登记,乙方负责定金和购房款的收取,甲方购房者按以下约定支付购房款:

1.购房定金于本协议签订后15日内支付,每套商品房交购房定金为:高层100以下,交定金捌万元(80000元),100-120,交定金拾万元(100000元),120以上,交定金壹拾贰万元(120000元);洋房交定金壹拾伍万元(150000元)。定金不予退还;办理预售手续后转为购房首付款。

2.地下室主体工程完工后15日内,甲方实际购房者与乙方签订购房合同后,每户支付购房款总额的50%(含已交定金)。

3.高层各栋施工到主体10层,洋房各栋主体封顶时,付清剩余购房款。

(二)地下车位

购买车位的,按成本价每个捌万元(80000/个)计算;于合同签订后15日内预交定金叁万伍仟元,地下室封顶时支付余款的,按每个捌万元(80000/个)计算(定金不予退还)。

(三)商业部分

在地下室封顶时预交商业总房款的50%,高层、小高层各栋施工到主体10层,洋房各栋主体封顶时,付清剩余商业部分房款。